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                                                                                                                                                                          必赢抓手

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                                                                                                                                                                            2010年1月“国十一条”首次提出差别化信贷政策,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于40%。同年4月的“国十条”,将二套房首付门槛调高至50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2011年1月的“新国八条”,规定贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭暂停在本行政区域内向其售房。2013年的“国五条”,在维持“基准利率1.1倍”的同时,进一步把二套房首付比例提高至七成,并严禁发放第三套及以上购房贷款。

                                                                                                                                                                            愈收愈紧的二套房“限贷”政策,和不断升级的限购政策一起,成为房地产调控最重要的“杀手锏”。一方面,此“双限”有力地遏制了炒房投资需求,对房地产市场的理性回归起到积极作用。国家统计局数据显示,8月份70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市有68个,持平城市1个,上涨的只有1个。房地产市场的降温十分明显。

                                                                                                                                                                            但另一方面,越抬越高的二套房贷门槛,也被认为对部分合理的改善性需求带来“误伤”。上海某金融机构职员张先生今年添了第二个孩子,加上老人一家六口挤在一套不足100平方米的房子里,“换房势在必行,但二套房首付七成、利率上浮1.1倍,又无力承受”。

                                                                                                                                                                            “双限”带来利好 楼市表现或因地区有别

                                                                                                                                                                            国庆长假前一天宣布房贷政策的调整,虽然搅扰了不少人的假日,但对楼市来说无疑是个利好。此前,许多城市已退出限购,但受“限贷”的影响,楼市整体成交量仍然难见起色。因此,房贷政策的调整就备受关注。

                                                                                                                                                                            民生证券首席宏观研究员管清友说,如果“认房不认贷”能如期兑现,购房者首付资金要求下降,改善性需求短期或将集中释放,一线城市、核心地段的需求将明显回暖。

                                                                                                                                                                            不同地区楼市表现将会彼此有别。亚豪机构市场总监郭毅说,重新调整首套房认定标准,对各地会带来不一样的效果和影响。“在北上广深这样的一线城市,购房需求旺盛,限贷对购房需求的抑制作用非常明显,二套房贷政策等调整后将对市场带来实质利好;而对不少二三四线城市来说,供大于求的基本面没有变,库存积压也比较严重,所以放开限贷的影响就会比较有限”。

                                                                                                                                                                            上海中原研究咨询部总监宋会雍说,放松限贷之后,一些购房者可能并没有“过了这村没有这店”的紧迫感,他们有耐心继续观望房价走势,等待房价更大幅度的让步。

                                                                                                                                                                            一些业内人士建议,央行、银监会应指导商业银行对关系到民生消费的个人住房贷款形成支持的长效机制,优先保障个贷业务规模,精简贷款审批流程,提高放款效率。同时,兼顾银行运营的商业可持续性,房贷利率调整下限的确定应充分考虑银行的利差状况、营业成本和风险成本,使银行具有持续支持个人住房贷款的积极性。(完)

                                                                                                                                                                            据《纽约邮报》报道,加州贝尔花园(Bell Gardens)市长丹尼尔·克勒斯波(Daniel Crespo)9月30日在家遭枪击,被送往附近医院之后死亡。警方对嫌犯、市长妻子列维特(Levette Crespo)进行几个小时的盘问之后,此案已经交给检察官,由后者决定是否立案及起诉。

                                                                                                                                                                            报道说,9月30日下午2点30分45岁的市长丹尼尔和43岁的妻子吵架之后,医辅人员接到电话很快赶到市长所住的共有公寓。他们的19岁儿子小丹尼尔试图介入,但父子又打起来。妻子列维特找到一支枪,对丈夫连开数枪并击中他。丹尼尔被送往医院之后死亡。列维特和儿子都被警方带去接受盘问。

                                                                                                                                                                            根据贝尔花园市的网址介绍,丹尼尔·克勒斯波和列维特是在纽约相遇,在高中时期相爱并于1986年结婚。贝尔花园市长是由市议会成员轮流担任,市议员属于兼职工作。丹尼尔·克勒斯波2001年当选市议员。丹尼尔·克勒斯波曾经担任县警察15年。但该县官员说,他曾经在警方工作21年。(老任)

                                                                                                                                                                            据英国《每日邮报》2日报道,两艘装备有高科技声呐装置和摄像机的船只预计于5日抵达距离澳大利亚西海岸1500多公里处的南印度洋海域,开启新一阶段对马航失联航班MH370的搜寻工作。

                                                                                                                                                                            今年3月8日,载有239名乘客和机组人员的MH370航班从吉隆坡起飞去往北京后不久与地面失去联系。专家认为飞机最后消失在南印度洋海域。此前,多国出动飞机和舰船进行了大规模的陆地和海上搜寻,依然未能找到飞机的踪影。

                                                                                                                                                                            将执行水下搜索的“凤凰号”(GO Phoenix)已准备好应对海底和天气的环境条件,于一个多星期前从印尼雅加达启航。澳大利亚运输管理局称,该船预计5日抵达,执行任务约12天后将前往澳大利亚弗里曼特尔港口进行补给。

                                                                                                                                                                            “尚不清楚搜寻会花费多长时间。当然,我们希望第一天就找到飞机,但事实上可能要花一年搜寻整个海域,还要考虑到天气的影响。”澳大利亚交通部长沃伦礠拉斯说。

                                                                                                                                                                            此次搜寻基于数月的细节分析和海底勘查,目前已划定飞机在燃油耗尽后坠毁区域的轮廓。首个搜索区域被称为“优先区域”,大约2.3万平方英里(约6万平方公里),相当于克罗地亚的大小,距离澳大利亚海岸1120英里(约合1800公里)。

                                                                                                                                                                            另一艘船只“探索号”(Furgo Discovery)将与“凤凰号”共同执行任务,该船在南非德班完成装修后正在去往澳大利亚途中,有望5日抵达弗里曼特尔。

                                                                                                                                                                            此外,当前执行勘测搜寻区域任务的“辉固赤道号”(Fugro Equator)在10月底左右完成探测工作后会作为搜救船投入搜寻工作。该船装备有敏感声呐设备,以及几米长的拖曳电缆摄像机,便于工作人员能够更清晰地观察海底。

                                                                                                                                                                            这些船只需要到达约7公里长的水下区域,这片水域地形复杂,包括多山的海底结构,有残余的火山、高耸的山脊和深沟等。此次搜寻行动由澳大利亚和马来西亚联合执行,费用是5700万美元(约合人民币3.5亿元)。(信莲) 

                                                                                                                                                                            很多人都认为在高速公路上行车不需要什么技巧,因为道路相对较直,各行其道也显得更为重要。最主要的是对于那些驾驶装有自动变速器车型的车主来说,大部分人都认为只需踩着油门,轻微扭动方向盘变化车道就足够了,和在普通道路以及郊区道路上相比,对驾驶技术的要求更低。

                                                                                                                                                                            实际上,有这种思想的人恰恰更应该引起注意,除了对车辆必要的操作外,安全意识的提高也同样重要。毕竟在高速公路上车速最低都在60km/h,速度每增加10km/h,你的安全系数就会降低一个等级。

                                                                                                                                                                            诀窍之一:行驶中应当保持匀速

                                                                                                                                                                            过了高速公路收费站后,应当先在加速车道上行驶,观察后方有无来车,在不影响后面左车道上正常行驶的车辆的情况下,方可打右转向灯进入行车道行驶。行驶中应当保持匀速行驶,不要超速,更不要一会快、一会慢,这样不仅对其他车辆不利,也对车辆的燃油经济性有影响。在高速公路上行驶,双手要保持握在方向盘上,切记不要一手握方向盘,一手做其它的事。行驶中要保持全神贯注,双眼平视前方,用眼角余光观察两边。同时还需用耳朵听车辆有无异响。在行驶中跟车不要太近,可参照车距提示标识来保持合理的车距。一般而言,如果你的车速为100km/h,那么跟车距离应该在100m。其道理很简单,车速越快,跟车越近,追尾的可能性就越大。

                                                                                                                                                                            诀窍二:行驶中尽量固定保持在一个车道

                                                                                                                                                                            在行驶中切忌穿叉行驶,不要一会儿在超车道,一会在行车道,更不要在行驶道上无预示地紧急减速和停车。在高速公路上行驶,不要和货车、客车以及其它车辆并排行驶,也不要长时间在超车道上行驶,更不能试图从紧急停车道上去超越车辆。在行驶中,你需要明确在什么地方下道或并道,一定要提前做好准备,离下道或转向其它分道口500m时,就要减速驶上右边行车道和减速车道,切忌临时突然转向分道,或是过了分道口突然紧急制动。

                                                                                                                                                                            行驶中若遇轮胎爆裂千万不要紧张,你一定要紧握方向盘,松开油门,利用发动机反拖,打开应急灯并向右边紧急停车道慢慢靠过去,此时慢慢拉起手制动,不可紧急制动。

                                                                                                                                                                            诀窍三:超车时要做到立即、果断

                                                                                                                                                                            当你确定要超车时,应当注意你的左后方有没有车要超越你,同时注意你的前方超车道上有无妨碍你超车的障碍物。在超车时,注意被超车左侧车轮有无异常,这可能对你造成安全威协,超越货车或客车时最好使用喇叭或灯光提醒被超车辆,并且果断提速超车。在超车中,要注意自己车辆的状态,不可强行逞能。在超越其它车辆后,不要立即回到行车道,应该在远离被超车辆50~100m后再打灯回到行车道。

                                                                                                                                                                            诀窍四:停车要注意必要的警示

                                                                                                                                                                            如果在高速公路行驶中,因故障需要临时停车检修,应当提前开启右转向灯驶离行车道,停在紧急停车带内或右侧路肩上,禁止在行车道上停车,同时应打开“双闪”并在车尾150米处放好警示标志。

                                                                                                                                                                            如果在隧道内出现故障,只要车辆还能行驶,应尽可能将车驶出隧道,严禁在隧道内停车。切忌不可叫其它车辆拖拽,私自用钢丝绳将其拖拉至服务区,这是违反高速公路管理规定的。应当及时通过电话寻求高速公路管理方或是维修公司的帮助。

                                                                                                                                                                            若是遭遇追尾事故,车上的人应尽快转移到高速路护栏右边以外,车上千万不要留人,以免受到第二次伤害。

                                                                                                                                                                            诀窍五:夜晚灯光的使用技巧

                                                                                                                                                                            夜间在高速公路上行驶,尽量使用远光灯,注意前车有无尾灯,不要疲劳开车。如果自己感觉有点困意了,最好到服务区休息或下道休息。如果夜间大雾,一定要放慢车速,打开“双闪”,以行车道和超车道之间的白色分道线为目标行驶,提防右侧的故障车辆。其实最好的办法就是去服务区休息,等雾散了以后再走。

                                                                                                                                                                            高速公路上有很多车行和人行天桥,当你通过桥下时提前观察桥上有无行人和小孩,看他们有无异常行为——有的行人或小孩可能会做出一些比如丢石头或其它东西的恶作剧。

                                                                                                                                                                            诀窍六:克服天气不利的因素

                                                                                                                                                                            雨天在高速公路上行驶视线就没有晴天视线好,容易出事故,你需要放慢车速并注意路面上的积水,因为它容易让高速行驶的车辆发生漂移导致失控。雨天在高速公路上注意不要紧急制动,也不要大角度打方向,你要尽可能保持和前车于晴天双倍的车距,前车一旦出事你才有足够的距离停车,不至于追尾。

                                                                                                                                                                            在行驶中如遇有行人或动物突然横穿,你千万不要去绕,如距离过近也不用紧急制动,这样才能避免自身或引起更大的事故发生——那才是真正的因小失大,因为在高速公路上不允许行人通行,只要你未超速,责任就在行人方。

                                                                                                                                                                            经验总结

                                                                                                                                                                            在前面的高速公路行车诀窍中我们也提到了,在高速公路上停车需要提供必要的警示标志,例如“双闪”和红色感叹号警示标牌。如果是在雾天或下雨天这样的不良视线条件下停车,还有必要打开示宽灯让后车看到“红色车灯”。其实像上述这样的追尾事故,事发原因无非有二:一方面是因为前车紧急停车,没有提供必要的警示标识;另一方面就是因为后车超速行驶,行车中太过贴近紧急停车道而导致追尾事故发生。

                                                                                                                                                                            因此,拥有清醒的高速公路行车意识可以避免事故发生,也是对自己和别人的安危负责。

                                                                                                                                                                            在“十一”国庆前,中国各地的纪检部门公布了多起违反中共八项规定的案例,以警示党员干部,严防不正之风反弹。

                                                                                                                                                                            由于以开展工会活动的名义,组织干部职工到哈尔滨、云南等地旅游,江西省东乡县卫生监督所所长鄢明安被给予党内严重警告处分,工会主席万建钢被给予党内警告处分;江西新余市粮食局党委副书记、调研员周鸿雁则因为替儿子举办婚宴,违规收受同事、下属及与其行使职权有关系的服务对象礼金27400元,被给予党内警告处分。

                                                                                                                                                                            江西省纪委选择国庆节前夕通报多起违反中央八项规定精神典型问题,其对违纪行为的震慑目的显而易见。

                                                                                                                                                                            中国人素有节假日期间走访聚会、礼尚往来的传统,为避免“人情往来”成为不正之风反弹的幌子,与江西省纪委一样,严防“节日病”几乎成了中国各地纪检部门的惯例。

                                                                                                                                                                            国庆节前,山东省纪委通报7起违反八项规定精神典型问题,吉林省纪委通报7起典型问题,黑龙江省纪委通报8起典型问题……

                                                                                                                                                                            北京市纪委表示,国庆长假期间将对公款吃喝、领导干部出入私人会所等问题开展明察暗访,除了高档餐饮、私人会所外,连郊区的“农家乐”也被纳入明察暗访范围;海南则向全省各级纪检监察机关发出通知,将在国庆期间集中组织开展明察暗访活动,除“公款吃喝、公车私用、公费旅游、公费健身娱乐”外,“违规打高尔夫球”也被列入严查范围。

                                                                                                                                                                            “马上就要到国庆节了,各级纪检监察机关要严肃查处违规违纪问题,坚决防止‘节日病’抬头。”在9月28日召开的“江西落实党风廉政建设党委主体责任和纪委监督责任电视电话会议”上,江西省委书记强卫强调说。

                                                                                                                                                                            针对中秋国庆“两节”,中央纪委监察部网站“每月e题”栏目8月份就推出了“严防‘四风’反弹”议题,邀请广大干部群众监督举报公款送节礼、公款旅游等不正之风。

                                                                                                                                                                            “选择重大节日,加大整治不正之风的力度,是通过‘治标’为‘治本’赢得时间和经验。”江西省党风廉政建设研究中心常务副主任廖晓明认为,现阶段,必须通过严惩的方式,形成“过街老鼠,人人喊打”的局面和震慑力,让歪风邪气没有生存空间。

                                                                                                                                                                            廖晓明认为,不正之风具有隐蔽性、普遍性、顽固性等特点,容易形成反弹,因此,在进行常态化治理的同时,还应寻求制度甚至法制手段予以“根治”。(记者 胡锦武)

                                                                                                                                                                            中新网10月2日电 据台湾“中时电子报”报道,台湾华视主播邱薇而因为穿着薄纱上衣播气象,内在美若隐若现让她一夕成名,更被封为“台版天气姐姐”,亲切又专业的形象受到不少观众喜爱,岂料她日前在脸书宣布离开华视,并公开与长官的LINE对话纪录,坦言因长官不满她的工作表现,只好遗憾出走。

                                                                                                                                                                            邱薇而无预警出走华视,外传是被长官逼走,对照她在1)晚间传上网的LINE对话纪录,有迹可循,“你看看所有人,只有你脑袋空空,妳什么鬼记者,我今天说得很难听,不是要你换了主播装,妳就是主播。”

                                                                                                                                                                            更有内部员工爆料,邱薇而长期遭长官羞辱,说起这件事甚至哽咽落泪,从她脸书发文,不难看出其沮丧心情,“因为主管觉得我常常粗心打错字,认为我表现非常不好,所以只好带着反省跟满身的缺失离开了我爱的舞台,对于喜爱我的粉丝们,我觉得很抱歉,我让你们失望了。”

                                                                                                                                                                            据悉,邱薇而目前已跳槽至另一家媒体,并着手向这位长官提告。

                                                                                                                                                                            中新网10月2日电 据新加坡《联合早报》报道,过去三年,每年平均有九万多人向移民与关卡局申请成为本地永久居民,只有约三万人获批准,成功率约32%。

                                                                                                                                                                            自媒体报道中国籍前导游杨寅(40岁)被指侵占老妇钟庆春(87岁)4000万元一案,杨寅可能凭借假资料成功申请成为永久居民,引起公众关注当局审批永久居民申请的程序。

                                                                                                                                                                            杨寅15个月内两次申请获批

                                                                                                                                                                            据悉,杨寅是在15个月内两次提出永久居民申请,第二次申请才获批。媒体之前报道宏茂桥集选区议员殷丹博士应钟庆春请求,在杨寅首次申请被拒后代为写陈情信给当局,据了解当局对杨寅的回应是他应该重新提出永久居留权申请。2011年9月,杨寅第二次提出申请,之后获批永久居留权。

                                                                                                                                                                            移民与关卡局发言人受询时说,过去三年,每年平均有9万3000人申请成为永久居民,只有约三万人获批准。换言之,每年约6万3000人的申请被拒。

                                                                                                                                                                            发言人指出,自政府于2009底收紧移民政策后,永久居民的申请门槛提高,每年成为永久居民的人数也开始减少。

                                                                                                                                                                            政策收紧前,2008年有近八万人成为永久居民,2009年有近六万人,到2011年进一步跌至两万多人。

                                                                                                                                                                            根据官方数据,本地永久居民人口连续第四年维持在53万人。政府每年发放约三万个永久居留权,以确保永久居民人数继续维持在50万至60万人之间,从而有足够人选转为公民。

                                                                                                                                                                            申请成为永久居民的审批过程一般需要半年,申请者必须是持有就业准证或S准证等的专业或技术人士,或伴侣是本地人等条件,才符合申请资格。

                                                                                                                                                                            当局在收到申请后,会进行多方面的审查步骤,包括面试、检查文件、调查背景等。对于提供假资料的人,移民与关卡局会依法严惩,也会撤销或取消他们已经获批的证件。

                                                                                                                                                                            据了解,杨寅在2010年6月第一次申请永久居留权,但因未能达到移民与关卡局的基本要求而被拒。

                                                                                                                                                                            接着,钟庆春就找上议员殷丹,以自己丧夫,膝下没有子女为由,请求议员帮忙写陈情信,让杨寅获得永久居留权,好让杨寅留在本地照顾她。杨寅在2011年5月提呈议员殷丹所写的陈情信上诉,但被当局人员告知应该重新提出永久居留权申请。他在2011年9月第二次提出申请,同年12月才获批。

                                                                                                                                                                            移民与关卡局指出,当局主要根据申请人的学历、收入及在本地的逗留期等资料,评估他们的永久居留申请。至于社区志愿工作如参与基层组织,只是可能作为参考,不是移民与关卡局要求的条件。

                                                                                                                                                                            另一方面,钟庆春的外甥女莫翠玲质疑杨寅在第二次申请时“突然”额外提交受本地承认的文凭是花钱买的,前天还把杨寅疑购买假大学文凭的相关资料交给移民与关卡局。

                                                                                                                                                                            当局证实已收到莫翠玲提交的文件,目前正进行调查。

                                                                                                                                                                            杨寅除了被指侵财卷入民事诉讼,以及是否触犯移民法令下协助调查外,也可能涉及刑事罪,遭警方在怀疑失信罪名下被捕。

                                                                                                                                                                            钟庆春曾是物理治疗师,过世的丈夫生前是家庭医生。她的财产除了日落通道(Gerald Crescent)的3000万元豪宅,还包括画作、艺术珍藏品和珠宝等。她是在2008年到中国旅行时,认识当导游的杨寅。(刘丽仪)

                                                                                                                                                                            中德女排大战打得起伏跌宕,根本不像3比0这个结果这样简单。从激烈精彩的过程可以看出,陷入五局鏖战完全有可能,甚至中国队输给对手也在情理之中。在对手凶悍的反扑之下,中国女排能够3比0力克瑞士女排精英赛冠军德国队全取3分,显示了国际名帅郎平的功力。

                                                                                                                                                                            开局阶段,中国队之所以能够占据上风,是郎平对德国队研究得比较透彻,利用拦防体系和快攻压制对手。当全队遭遇困难时,郎平换上替补刘晓彤和杨方旭,两名替补发挥非常出色。也是郎平调教有方,替补选手并未显出与主力的巨大差距,反而扭转了乾坤,这是郎平本场比赛指挥的亮点。在对手一次次凶猛的反扑中,中国队虽然几次换人,但阵脚不乱。郎平指挥若定,不管是暂停还是换人,思路非常清晰,而且针对性极强,让德国队始终处于苦苦追赶之中。

                                                                                                                                                                            最精彩的也是决定命运的最后亮点,是第三局中国队被对手以23比22反超时,郎平换上了替补二传手沈静思,再度用曾春蕾换下杨方旭,目的非常明确,就是为了三点攻。